Neubau Unternehmenssitz Deutschland INTUITIVE Surgical
Lage: Freiburg im Breisgau
Bauherr: INTUITIVE Surgical Optics GmbH
Projektdauer: April 2021 bis 2026
Generalplanung Unternehmenssitz Deutschland (Gesamtmaßnahme): Vollack GmbH & Co. KG
Bauausführung Verwaltung mit Energiezentrale (Bauabschnitt 1): Vollack GmbH & Co. KG
BIM-Anwendungsfälle: modellbasierte Planableitung, Bauteillisten und Reports, modellbasierte Kollaboration und Koordination der Fachmodelle mit IFC, modellbasierte Kollisionsprüfung und digitale Schlitz- und Durchbruchsplanung, modellbasierte Kostenplanung und Kostensteuerung, Visualisierung, digitale Raumbücher und Türlisten, Virtual Reality und Bemusterung, modellbasierte Planung der Planung und Lean Construction, CDE und modellbasiertes Baustellen- und Mängelmanagement.
Für INTUITIVE Surgical, ein weltweit führendes Unternehmen in der minimalinvasiven medizinischen Versorgung und Pionier der roboter-assistierten Chirurgie, entsteht ein neues Gebäude für den Unternehmenssitz mit einer Bruttogeschossfläche von rund 28.700 Quadratmetern. Er wird im DGNB-Gold-Standard errichtet und bietet künftig Platz für bis zu 600 Mitarbeitende.
Das Ensemble wird ein fünfgeschossiges Verwaltungsgebäude mit Kundenerlebniszentrum und Schulungsräumen umfassen sowie ein dreigeschossiges Produktionsgebäude mit automatisiertem Hochregallager, einem Parkhaus und einer Energiezentrale, die alle Gebäude versorgt.
Das lebendige Atrium steht im Zentrum des Verwaltungsgebäudes und verbindet mit einer Freitreppe die kundenrelevanten Geschosse.
Die großflächige Glasfassade wird mit horizontalen Bändern strukturiert.
Die durchgängigen Fassadenbänder verbinden das Verwaltungs- und Produktionsgebäude miteinander und reflektieren das Architekturkonzept, beide Bereiche unter ein Dach zu bringen. Das Verwaltungsgebäude hat eine Grundfläche von 40 m x 50 m.
Der fünfgeschossige Gebäudeteil besitzt eine Bruttogeschossfläche von 10.683 m². An der 28 m hohen Brandwand schließt ein 96 m langes Produktionsgebäude mit Hochregallager an. Das dreigeschossige Produktionsgebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 17.993 m².
Ergänzt werden der Gebäudekomplexe durch ein offenes Parkhaus mit über 400 Stellplätzen, auch für Elektromobilität, und einem Fitnessstudio.
Zur Gebäudeversorgung wird eine Energiezentrale mit integriertem Sprinklertank und Versorgungstechnik gebaut.
Es wird eine unternehmensinterne Nachhaltigkeitsstrategie (sustainability policy) verfolgt. Mit ihr werden die Kriterien der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen sinnvoll ergänzt.
Virtueller Gebäuderundgang
Mittels Gebäuderundgängen in der virtuellen Realität versetzen wir unsere Kunden in die Lage, bereits in frühen Phasen eines Projektes Entscheidungen zu treffen. Anfänglich führen wir unsere Kunden auf einer 100 m2 großen Spielfläche durch einen VR-Showcase. So werden virtuelle Bemusterungen möglich. Im weiteren Verlauf des Projekts wird dem Kunden die Möglichkeit gegeben, das eigene, noch nicht realisierte Projekt in der virtuellen Realität zu erfahren. Gerade mit internationalen Bauherren ist dies eine Lösung, die viel Reisezeit und Vorbereitung spart.
Das Modell als Basis für alle Informationen
300 Räume bei einer Geschossfläche von 10.683 m2 allein im Bürogebäude machen es unmöglich, alle Informationen von Türen und Räumen in manuell geführten Excel-Tabellen zu organisieren. Hier schafft das Modell Abhilfe. Unter der Devise „single source of truth“ steht in diesem Projekt das Modell als informationsführend im Mittelpunkt. Egal ob Türliste oder Raumbuch. Alle Informationen werden im Modell gebündelt.
Die Eingabe der Informationen findet nicht ausschließlich in der BIM-Autorensoftware statt. Das Raumbuch wird ohne direkten Zugriff auf das Modell von den TGA-Fachingenieuren mitgeführt. Die somit ermittelten Informationen werden in das informationsführende Modell eingespielt und per IFC-Prüfsoftware verglichen und geprüft.
Die Vollack Gruppe
Design + Build: Mit einem Team von 300 Mitarbeitenden bundesweit, davon circa zwei Drittel Architekten und Ingenieure, ist Vollack Spezialist für die methodische Planung, den Bau sowie für die Revitalisierung nachhaltiger, energieeffizienter Gebäude im Bereich Büro, Industrie, Gesundheit. Arbeitswelten mit Zukunfts-Gen sind unsere Passion. Für Ermutiger, Ermöglicher und Erfolgsbeschleuniger.
Wir arbeiten mit den neuesten Methoden: BIM und LEAN gehören zu unserem täglichen Geschäft. Genau zugeschnitten auf den Bedarf und auf die Prozesse hin optimiert entstehen nach unserer Phase NULL® kundenindividuelle Lösungen mit Alleinstellungscharakter. Dezentral organisiert unterstützen wir Auftraggeber bundesweit.
Vollack GmbH & Co. KG
Am Heegwald 26
76227 Karlsruhe
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www.vollack.de
