Neubau der Feuerwache der freiwilligen Feuerwehr Kaiserswerth
Lage: Kaiserswerth, Nordrhein-Westfalen
Bauherr: Landeshauptstadt Düsseldorf, Amt für Gebäudemanagement
Projektdauer: August 2021 bis Juni 2025
BIM-Management: intecplan
Nachhaltigkeitsberatung: LIST Eco
Tragwerksplanung: Ripkens Wiesenkämper
Ausführung: DERICHS u KONERTZ GmbH u Co. KG
Gesamtkosten: 12.570.000 Euro
BIM-Anwendungsfälle: 040, 050, 070, 080, 190
Weitere BIM-Anwendungsfälle: 001 3D-Planung, 002 3D-Rauminformationen, 003 Nachhaltigkeitsbewertung/DGNB
Die alte Feuerwache von Kaiserswerth wurde 1957 im historischen Ortskern gebaut und 1980 erweitert. Heute entspricht sie jedoch nicht mehr den gesetzlichen Vorgaben sowie den Nachhaltigkeitsstandards und die Anforderungen der freiwilligen Feuerwehr werden nicht mehr erfüllt. Aufgrund der Lage im Ortskern sind die Einsatzorte für die Einsatzwagen schwer zu erreichen. Dementsprechend musste eine neue Lösung gefunden werden. Die Landeshauptstadt Düsseldorf hat mit dem Grundstück „An Sankt Swidbert/Niederrheinstraße“ den neuen Standort gefunden und im Zuge dessen das Projekt zu einem BIM-Pilot-Projekt erklärt.
Als BIM-Pilot-Projekt leistet dieses Projekt einen zukunftsweisenden Beitrag zu der „Klima-Hauptstadt Düsseldorf“. Die Landeshauptstadt Düsseldorf legt großen Wert auf die höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Der Einsatz der BIM-Methode ermöglicht die detaillierte Betrachtung von Varianten und CO2-Vermeidungsstrategien über den gesamten Lebenszyklus hinweg. Auf Grund der Analysen während der Vorplanung wird nicht nur eine DGNB-Zertifizierung Platin (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) angestrebt und mit einem Pre-Check geprüft, sondern auch vollständig zertifiziert.
BIM-Management
Im Auftrag der Landeshauptstadt Düsseldorf übernimmt intecplan das gesamte BIM-Management. Zunächst formulierte intecplan gemeinsam mit der Stadt Düsseldorf die BIM-Ziele und Anwendungsfälle. intecplan steuert die BIM-Leistungen bezüglich ihrer Qualitäten und Termine. In der Vorplanung wurden Varianten für die wesentlichen Bereiche wie Tragwerk, Fassade, Dach in Varianten hinsichtlich ihrer energetischen Ziele und dem Einfluss auf die Kosten des Projektes geprüft. Diese wurden beispielsweise mithilfe einer modellbasierten Ökobilanzierung untersucht. intecplan stellte mit dem Open-BIM-Verfahren sicher, dass die beteiligten Planer ihre Planung bereits in der Leistungsphase 2 derart aufbereiteten, dass diese als Basis für die Nachhaltigkeitsbetrachtungen genutzt werden konnten.
Abbildung 2: FFW Kaiserswerth BIM-Modell mit Darstellung der Türattribute
Bildcredit: intecplan
Tragwerksplanung
Ripkens Wiesenkämper wurde mit der Tragwerksplanung beauftragt. Diese umfasste die Ausarbeitung von drei Varianten für Statik und Konstruktion. Der Fokus lag auf der Abbildung des Rohbaus, einschließlich aller tragenden Bauteile. Besondere Aufmerksamkeit galt der Gewährleistung von Vergleichbarkeiten durch die Einhaltung gleicher Geometrien, einschließlich Geschosshöhen, Fenster, Türen und Öffnungen.
Bereits in einem frühen Stadium wurde ein detailliertes Modell erstellt, um präzise Ergebnisse zu erzielen. Dabei wurden die Attribute der Bauteile berücksichtigt, damit spätere Auswertungen und Vergleiche der Material-Varianten ermöglicht werden konnten.
Nachhaltigkeitsprüfung
Weiterführend wurden gemeinsam mit LIST Eco agile Workshops zum Erarbeiten der Definitionen, Ziele und Ansätze der Stadt Düsseldorf durchgeführt und ein CO2-Budget vereinbart. Anschließend wurde ein projektzentriertes Nachhaltigkeits- und CO2-Konzept entwickelt. Zudem übernahm LIST Eco basierend auf den BIM-Modellen die Ökobilanzierung des Gebäudes sowie den BIM-basierten Gebäuderessourcenpass. Basierend auf den Zirkularitätsund CO2-Bewertungen wurde beispielweise nach dem optimalen Fassadenmaterial gesucht. Die drei Material-Varianten, die verglichen worden sind, waren: Stahlbeton (konventionell/CO2 optimiert), Cortenstahl oder eine Ziegelfassade (Neu-/Wiederverwendung). Gewählt wurde am Ende wiederverwendete Ziegel – aus Sicht der CO2-Bilanz, der grauen Energie sowie der Zirkularität die optimale Variante.
Abbildung 3: Variantenvergleich mit Fokus auf das CO2-Budget
Bildcredit: LIST Eco
Der Neubau
Im Neubau entstehen über drei Etagen eine Fahrzeughalle für fünf Einsatzfahrzeuge, Umkleide- und Waschräume für die Einsatzkräfte und ein Schulungsraum für die Jugendfeuerwehr. Zudem finden weitere Ausrüstung und Geräte Platz. Für die Einsatzkräfte werden gesonderte Parkplätze geplant. Diese sind getrennt zu den öffentlichen Parkplätzen. Eine Herausforderung für das Projekt ist, dass das Grundstück sich in einer Deichschutzzone, im Hochwasserrisikogebiet, im Denkmalbereich Kaiserswerth sowie im Landschaftsschutzgebiet befindet.
intecplan
intecplan ist der Spezialist für BIM-Management und Beratung, Projektsteuerung und Planungsleistungen im Einzel- und Generalauftrag mit digitalen Methoden.
intecplan Essen GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Straße 55
45127 Essen
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LIST Eco
LIST Eco ist der Spezialist für Nachhaltigkeit und entwickelt ganzheitliche Nachhaltigkeitskonzepte für EU-Taxonomie konforme Immobilien und Quartiere.
LIST Eco
Vogelsanger Str. 321 A
50827 Köln
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Ripkens Wiesenkämper
Ripkens Wiesenkämper ist ein innovatives Ingenieurbüro, dass seinen Kunden mit beratenden Ingenieurleistungen zur Seite steht.
Ripkens Wiesenkämper
Beratende Ingenieure PartGmbB
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