CLL CityLab Leipzig: Neubau zukunftsweisendes Gebäudeensemble
Lage: Areal Alte Messe Leipzig, Sachsen
Bauherr: Vollack bauInvest Achte GmbH & Co. KG
Projektdauer: Januar 2022 bis voraussichtlich Oktober 2025
Konzeption, Planung und Bauausführung: Vollack GmbH & Co. KG, Leipzig
Gesamtvolumen: 30 Mio. EUR
BIM-Anwendungsfälle: 001, 002, 003, 040, 050, 060, 080, 100, 110, 170
Weitere BIM-Anwendungsfälle: 050.002, 050.001
Das Areal Alte Messe Leipzig ist ein sich dynamisch entwickelndes, citynahes Stadtquartier mit einem Nutzungsfokus auf das Life Sciences Cluster. Forschungseinrichtungen und Wirtschaftsunternehmen arbeiten hier eng zusammen. Auf insgesamt über 11.500 Quadratmetern Baugrundfläche (BGF) entsteht mit dem CLL CityLab Leipzig an diesem Standort ein neues Gebäudeensemble, welches zur nachhaltigen Stärkung des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorts beiträgt. Realisiert werden zwei Gebäude mit jeweils 5 Geschossen plus Tiefgaragen. Insgesamt stehen 10 individuell nutzbare Mietetagen zur Verfügung.
Ökonomisch und ökologisch ausbalanciert
Das als BEG-Effizienzgebäude EG40 geplante Projekt beleuchtet mehrere Aspekte der Nachhaltigkeit insbesondere konkrete Lösungsansätze zur Dekarbonisierung.
Neben der Umsetzung einer Geothermieanlage und Wärmepumpen zur regenerativen Wärme- und Kälteerzeugung wird über Photovoltaik-Elemente selbst genutzter Strom erzeugt. Konstruktiv wird durch den Einsatz von Hohlkörperelementen in den Geschossdecken Beton eingespart. Die Fassade besteht aus vorgefertigten Elementen in Holztafelbauweise. Retentionsgründächer auf mehreren Ebenen speichern Wasser und begünstigen nicht nur das Mikroklima.
Der Ressourcen- und Energieeinsatz für Herstellung und Betrieb des Gebäudeensembles wird mithilfe einer modellgestützten Ökobilanzierung kurzzyklisch erfasst und gelenkt.
Beim CLL CityLab Leipzig wird konsequent darauf hingearbeitet, die definierten Zielkosten einzuhalten. Zusätzlich wurde im Vorfeld ein CO2-Budget definiert, das als zweite maßgebliche Steuergröße dient. Die „Doppelbudgetierung“ – Baukosten und CO2-Emissionen – ermöglichen eine optimale Balance von wirtschaftlichen und ökologischen Ansprüchen.
Kollaborative Planungsprozesse
Die kollaborative Planung mit Open-BIM unterstützt die Projektprozesse maßgeblich. Bereits in der frühen Planungsphase wurden Fachmodelle in einer Common Data Environment (CDE) mit den Projektbeteiligten geteilt. Das offene Datenaustauschformat IFC ermöglicht eine reibungslose Zusammenarbeit zwischen den Fachdisziplinen. Durch die Kombination aus modellbasierter Kosten- und Mengenermittlung und Ökobilanzierung können entscheidungsrelevante Kennwerte regelmäßig abgeleitet und zur Projektlenkung nutzbar gemacht werden.
Regelmäßige, interdisziplinäre Modell-Checkings in Verbindung mit Kollisionsprüfungen machen Planungserkenntnisse für alle Projektbeteiligte transparent und erfassbar.
Durchgängige digitale Vernetzung von Planung und Bauen
Das CLL CityLab Leipzig steht für die konsequente Verzahnung von BIM und der Lean-Methode über alle Leistungsphasen. Bereits in frühen Projektphasen wurden Prozesse gemeinsam analysiert und synchronisiert, um ein besseres gegenseitiges Verständnis und die Grundlage zur Steigerung der Effizienz zu schaffen. Regelmäßige Abstimmungen auf verschiedenen Detaillierungsebenen gewährleisteten eine stabile, vorausschauende Planung.
Die Verknüpfung von Lean Design und Lean Construction ermöglicht eine abgestimmte Herangehensweise der Prozessplanung und -steuerung von Planung und Bau.
Der Einsatz einer CDE ermöglicht eine strukturierte Erfassung, Sicherung und Bereitstellung von Modelldaten sowie sämtlichen projektbezogenen Informationen für alle Beteiligten.
Abbildung 2: Screenshot aus Projektplattform BUILD365 – BIM Modul
Bildcredit: © Vollack Gruppe
Über die Vollack Gruppe
Design + Build
Mit einem Team von 300 Mitarbeitenden bundesweit, davon circa zwei Drittel aus Architektur und Ingenieurwissenschaften, ist Vollack Spezialist für die methodische Planung, den Bau sowie für die Revitalisierung nachhaltiger, energieeffizienter Gebäude im Bereich Büro, Industrie, Gesundheit. Arbeitswelten mit Zukunfts-Gen, die Menschen ermutigen, Möglichkeiten eröffnen und den Erfolg beschleunigen, sind erklärte Passion.
Vollack arbeitet mit den neuesten Methoden: BIM und LEAN
Gebäude für die stetige Optimierung ihres Geschäfts machen Vollack zu einem langjährigen Wegbegleiter namhafter Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen. Genau zugeschnitten auf den Bedarf und auf die Prozesse optimiert, entstehen nach der Vollack Phase NULL® bundesweit kundenindividuelle Lösungen mit Alleinstellungscharakter. Dezentral organisiert unterstützen wir Auftraggeber bundesweit.
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